第134章 燃眉之急
白野的话让林清雅的脸色微微一凝,事实上这个问题一直都困扰着她。
要知道旧城区的改造工程由市政府所大力倡导推行,的确伴随着许多利益,当初林远南就不惜重金竞标到了数个黄金地带,只是那时的房地产属于高速发展期,只要投入几乎就有丰盛回报,虽然因为各大竞争对手恶意哄抬竞标价格,可林远南在付出大量集团的资金后还是有所利润空间的,然而这两年来房地产迎来寒冬,整个行业都不太景气,如今手中那些地皮的利润早已远没有想象当中那样巨大。早在林清雅上任的时候,几乎就如同鸡肋,甚至在一定程度上已然制约着整个集团的发展。
白野见林清雅不说话,随即继续道:“林总,我想你也知道,这几项工程将会牵扯集团大量可用的流动资金,一旦房地产行业继续不景气,前期其他项目上投入的资金无法迅速回归,那么工程必将收到严重拖累,到时候必然陷入恶性循环,恐怕整个集团都会有所影响。”
林清雅的脸色微变,很快却又寒声道:“白野,你这是在危言耸听!”
白野冷冷地看着一脸不屑的林清雅,暗想着这妞还真是倔强啊,哥哥今天不拿出点干货来,她还真不知道我的厉害。想到这里,他又缓缓地说道:“我好像听说集团已经在向银行贷款准备筹措前期的启动资金了吧?”
唐韵脸上顿时惊讶地道:“林总,集团已经在大量贷款了吗?”
林清雅没好气地瞪了了白野一眼,这可是公司的商业机密哪能轻易说出来,不过好在唐韵也不算外人,她这才解释道:“也没那么严重,公司前期开发的几个住宅区卖的不怎么好,资金回笼有些慢,先前竞标旧城区的地皮用掉集团不少的资金,如今市政府的工程又即将要启动,资金方面是有些困难。不过这都是暂时的,只要度过这个时间段,一切都可以迎刃而解。”贷款的事虽然只有董事会的几名成员知道,可林清雅和林远南前些日子在饭桌上谈起过,白野知道倒也不足为奇,而且本身他的手中就掌握着林远南赠送的不少集团股份。
唐韵点了点头,只是又奇怪地望向白野,要知道这样的事情就连她都没有听说,这家伙是怎么知道的?
白野没有理会唐韵那略带狐疑的眼神,继续说道:“迎刃而解?林总真的以为自己有法子能在短时间内,向银行筹措到大量的资金不成?”
林清雅道:“这本是市政府大力倡导的工程,我们集团的贷款证明符合一切要求,银行凭什么不批?”
白野对于国内银行的审批虽然不太了解,但也知道林清雅贷款的钱可不是小数目,银行断然不会那么快,不过瞧见对方有些信心,他便也不纠缠这个问题,只是又反问着先前的问题:“就算林总有办法,可整个行业如此不景气,难道林总觉得这样的工程继续下去,还能为集团带来巨大的利益不成?”
林清雅的神情微微有些动容,她虽然很想反驳白野的说法,然而到嘴边的话却是无论如何都说不出来。
这两年房地产行业的不景气是不争的事实,以房地产为依托的林氏集团自然是首当其冲,情况远非表面上那样光鲜,当初林远南在任的时候还能压制得住,随着他的突然病重,很多问题都接连爆发出来。在这大半年来,林清雅根本就没有时间去思考如何带领集团走出困境,她更多的精力则需要花在解决企业内部诸如结构老龄化,员工效率低下等等问题,当然这半年来在她雷厉风行的举措下,还是收到不错的效果,至少如今在整个企业内部,员工的效率得到了大幅度的提升。
唐韵见林清雅有些语塞,开口道:“林总,白野说的好像也不是没有道理,现在房地产如此不景气,集团继续投入大量的资金在这样的工程上,实在是风险很大,而且恐怕收益完全没有预期的理想。”
林清雅轻轻地叹了一口气,道:“我又何尝不知道,可是我爸当初为了抢占市场,在这几块地皮上的花费极高,两年前前期工程就已经启动,现在如果停下来那损失将会相当巨大,董事会是根本不会同意的。”
唐韵闻言也不由地有些神色凝重,她目前经受的就是其中一个项目,自然知道整个工程的详情。
如果集团在买下地皮到现在都没有动工,那一切好说,最多将地皮转手卖掉就是了,那样既可以腾出资金也无须承受风险,可其中的部分项目很多已经启动,两年来的前期投入恐怕至少已达数亿之多,如果现在停下来这些钱可就全打水漂了,这对于向来都见钱眼开的董事会来说简直是在割肉,而工程继续的话,虽然会承受一定的风险,但只要建成到时候却也还能算是小赚一笔,这自然是目前也就是董事会继续推动工程的重要原因。
然而白野的脸上却露出一丝淡淡的嘲弄,道:“恕我直言,林总明知房地产行业并不景气却还有投入巨额的资金,不知道您是有远见呢还是愚蠢?”
林清雅的脸色倏然一变,道:“你知道什么。”她最是不能容忍旁人说她在总裁任上的无能,此时望着白野隐隐不屑的眼神就感到相当的气愤,也许是因为情绪波动太大,心口都强烈的起伏着。
白野冷笑道:“林总继续推行工程,也许在你们看来是个稳妥的决定,至少能保证企业不会有太大的损失,或许还能小赚一笔,可是我想说的是,几年后林氏集团也许会为这时间的浪费而成为一家二流企业。”
林清雅脸色冷然地道:“白野,你把话说清楚!”她的眼神颇为凌厉,如果白野不说出个子丑寅卯来,恐怕今天还真是不能善了。
白野丝毫不惧,他对于如今的社会经济并没有太高深的见解,可是有人却懂,只要想到那个拥有天才般经济头脑的家伙在半年前对他说的话,他就变得越发肆无忌惮,便道:“现在整个华夏的经济蓬勃发展,互联网经济时代都经历了十几年的迅速发展,新经济对传统经济的不断冲击,俨然成为整个社会的又一支柱,房地产作为传统经济的典型,虽然在在未来几年还有可操作的空间,却必然面临着极其残酷的竞争压力,眼下林氏集团这样的大企业不能在这样的浪潮中转型,抢占未来市场的先机,那么必将收到新经济的冲击而成为二流的企业。”
唐韵一愣,道:“转型?”
白野点了点头。
林清雅冷笑道:“你以为转型那么容易吗?”最近两年林远南也感觉到房地产的越发不景气,他便尝试着转型,先后成立酒店、旅游等等项目,可一直都收效甚微。
唐韵忽然心神一动,道:“白野,难道你有什么好的想法?”她虽然觉得这家伙很是让人无语,但这个时候提出这样的问题来应该不是一时兴起。
林清雅并不说话,眼神却并未像先前那样冷傲,她这半年来虽然疲于应付集团内部的情况,却也隐隐觉得转型是一条相当不错的出路,只是她根本没有时间与精力去思考,自然也没有尝试的太多想法。
白野笑了笑,道:“我觉得可以尝试一下影视行业。”
林清雅喃喃道:“影视行业?”
白野道:“不错,就是影视行业。”
唐韵略微思索一阵,眼神忽地一亮,道:“白野说的不错,这几年国内的影视行业的确是发展迅速,尤其是电影市场更是成为一块巨大的蛋糕,那些好莱坞的巨头都纷纷瞄准华夏的市场,而本土电影公司所发型的那些大片,往往也都是动辄数亿的票房,利润空间很大。如果集团真的想要转型的话,的确是一个很不错的试水项目。”
林清雅平时虽然专注于房地产,但也知道这两年来电影市场的惊人发展,如果真能在电影市场站住脚跟的话,的确是个不错的选择,毕竟如今的电影市场还属于上升期,有着极大的利润空间,可不像房地产那样竞争极其激烈。
白野还真不是无的放矢,当初那人就断定整个华夏的影视行业将会得到迅猛的发展,如果能早点扎根其中,到时候肯定能分一杯羹的!
白野对于那人的眼光是有很大信心的,眼下正好拿来忽悠林清雅。
林清雅不知道这压根就不是白野自己的看法,她略微思索一阵心中隐隐有些意动,望向白野的眼神就变得柔和了一些。只是想了想,忽然却又摇头,道:“影视行业的确属于朝阳产业,这几年的发展势头也相当迅猛,但目前集团的精力都放在旧城区的项目上,其他工程上的资金短时间内又无法迅速回笼,本身前面的资金都还没落实,现在想要在电影市场进行试水的话,根本就没有那样的精力与金钱。”看来她还是有些拿不准,毕竟有些事情也不是白野三言两语就能改变的,至少也得让人深思一番才是。
唐韵道:“林总,其实如果光是试水的话,也未必需要很多钱。就我所知,现在成立一家电影公司前期有个几亿就已经相当可观了,到时候只要拍出几部不错的电影,再追加投资金额也是可以的。”
林清雅点了点头,道:“这件事我会仔细考虑的。”
白野见林清雅脸色神情有些意动,眼下虽然没有立即拍板,但估计也不会轻易放弃的。
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