第623章 卑劣手段，连环计
“为什么要先对渔人广场下手?”
我一边查看三个案子的资料,一边问了一句。
投资我不懂,每一步行动都要问问原由原因,这也是一种学习嘛。
岚姐道:“这方面的事情,就让胖子来说吧。”
岚姐对投资也并不精通,只比我强些有限。
胖子干咳一声,接过话茬:“渔人广场这个项目,陈默前前后后已经砸进去了四五亿。不过即便如此,他也是比较小的股东之一。之前这个广场还没建成,他是只有投入没有收入,但现在渔人广场已经建成了,已经开始创收了……不,应该说已经有很多的收益了。”
“明哥,这个时候,咱可不能眼看着陈默越来越有钱啊!”
我大致上是听明白了,但还有个疑惑。
“文化广场怎么收回头钱?”
在我印象中,文化广场就是玩的地方,购物的地方,这地方能怎么赚钱,我是一窍不通,怎么花钱我倒是知道的门清。
胖子详细解释道:“一是靠销售,二是靠租金,三是靠自主经营,四是靠广告投放。”
“文化广场嘛,店铺多达上百家,还有配套的歌厅舞厅电影院,更有酒吧夜总会之类的。一般的店铺,承租出去能收租金,直接卖商铺更赚钱,再有像酒吧夜总会之类的,经营得好,日进斗金都不是问题。再说广告投放,渔人广场应用了最新的电子大屏,在大屏上投放广告,那都是按秒计费,一天下来,收益着实不菲。”
稍顿,胖子郑重的道:“最重要的是,文化广场的持有人,可以用文化广场为抵押,从银行贷款。”
胖子道:“根据兔子传回的消息,咱们暗中弄过去的十亿,主要就被陈默用来从对家手中收购渔人广场了。我猜测,他这么做是想用文化广场贷款……如果渔人广场真的一整个都被他收入囊中,到时他用广场作为抵押,他能贷出来的钱,别说十亿,二十亿都打不住!”
我扬了扬眉,心里一动,要是这样的话……
我正想的出神,岚姐突然道:“根据兔子传回来的信息,渔人广场共计商铺一百三十五家,目前正在预售。我觉得,咱们可以先……”
不等岚姐说完,我突然抬手打断:“这么做不妥,我觉得第一刀不应该砍在这。”
岚姐,陶静姝,胖子,胡三,几人都不解的看向了我。
陶静姝道:“明哥,这个时候咱们如果不对渔人广场开刀的话,陈默只会越来越有钱,而咱们这边,现在可动用的资金,只有五千万了。”
胖子思考了一下,问道:“明哥,你有什么想法?”
我点了根烟道:“我想让陈默去花钱,最好他今天就把我们给他的十亿资金都花喽!”
几人相互对视一眼,依旧不解,唯有岚姐眼睛一亮,说道:“你是想让陈默押宝压在渔人广场这个项目上,想用这个项目把陈默掏空?!”
我笑了笑,要说默契,还是岚姐跟我更默契啊。
胖子思虑片刻,忧心忡忡的道:“明哥,这会不会不妥啊,渔人广场的商铺正在预售,每卖出去一个商铺,他陈默就能分到一笔钱,长此以往,他的钱永远花不完。”
我摆摆手:“咱们可以在别的地方让他把这个钱花出去。”
胖子眉头紧锁,推了推眼镜道:“明哥,重点的不在这,要是渔人广场整个都归了陈默,陈默就能去贷款了……不,不用整个归他,只要他跟另外的几个股东协商好了,成立一个皮包公司,然后就能用这个项目去贷款。到时候,咱们可就坐蜡了。”
我笑了笑,笃定道:“陈默不会以这种方式贷款的,他一定会把整个渔人广场都收入囊中。”
胖子愣了下,问道:“为啥?”
我淡淡道:“因为陈默想还我们那十个亿。如果他跟人一块去贷款,贷出来的钱就不完全归他,就算勉强够十个亿,那他换了我们钱之后,也没有别的流动资金了,他是不会干这样的事的,除非他能一口气贷出来十五个亿,他才会用你说的那个办法。”
不等胖子再说话,我又道:“当然,你说的也有道理,所以我是不会等到他去贷款的。等咱们给他的那十亿被花的差不多的时候,就是咱们动渔人广场的时候。”
“到那时,他一定会进一步融资,这时候我们的机会就来了。即便不能靠着这次的机会一举拿下百分之五十以上的股份,也必定能接近这个数……”
“接下来,咱们完全可以让陈默去贷款,然后咱们继续搞黑搞臭渔人广场,那陈默就将面临银行追债的问题,甚至银行会追回贷款,银行嘛,怎么可能会做亏本的买卖呢?”
我淡笑一声,继续道:“在这种情况下,陈默能走的路就不多了,要么继续融资,要么把渔人广场交给银行。不管他怎么选,对我们只有好处而没有坏处。选择前者,能让我们彻底控股豪峰金融,选择后者,对陈默则是一次重创!”
可能我的话比较复杂,说的白一点就是,我故意让陈默把手头的钱都花到渔人广场这个项目上,等他手头的钱花的差不多了,我继续给他融资,争取控股,能控股最好,不能控股也无妨。
然后,当陈默自以为能用渔人广场去贷款的时候,其实就是他落入陷阱的时候。只要他贷了款,我就往死里搞他,逼银行追债,也逼陈默继续融资。
而这次之后,我有极大的概率,能直接控股豪峰金融。
总之,就是逼着陈默去借钱借钱再借钱,借到他无力偿还,只能变卖家产。
我的计划,如果套上金融那套,听起来有些绕,但如果减去金融因素,就会比较好理解。
等我深入检出的说完,胖子恍然大悟的道:“哦,原来这是个连环套!”
我点了点头,笑道:“就是这个意思。”
稍顿,我继续道:“陈默最近不是在用咱们给他的钱大肆收购渔人广场的所有权嘛,那就让他专心搞这事去吧,咱们的第一刀就朝……兴隆华府投资案下手!”
岚姐点了点头表示赞同,并道:“说起来,其实兴隆华府的房子已经卖出去一期了,二期也要卖了,三期离卖倒是还早。”
盖房子卖房子这事很有意思,房子还没盖呢,就先开始卖了。一期二期三期,甚至还有四期五期六期。买房的人也不管房子质量究竟如何,反正卖房子的红口白牙一说他们就都信了,然后在没看到房子的情况下,就掏空了毕生积蓄买房。
真等买到豆腐渣工程的房子,那是一哭二闹三上吊。其实买到了豆腐渣工程的房子还算好的,起码看见房子了,有的小区直接就烂尾了,老板也跑路了,那些已经买了房子的人,哭都没地方去哭。???.
也正是因为有太多烂尾楼的事情,所以这年头想搞臭一个楼盘,办法太多了。
