529 金环地产
江可儿的话正好起到了承上启下的作用,羊小颦也正好需要这么一个人给她台阶。
羊小颦给江可儿拉住,羊小颦冷哼了一声,说道:“刘总,大家都是聪明人,没必要搞得那么不愉快,大家需要的都是利益,在你们捞到利益的同时,让别人也获益的话,我觉得这未尝不是一件好事儿。而且,你们如果能让股价回到原来的位置,同样还能够获益,这个想来不用我说你们也能够明白吧。”
刘芒说道:“没错儿,我承认你说的话,不过你不要忘了,如果我们自己行动的话,获益会更多,和你说的这个比起来,你所说的根本就微不足道。”
羊小颦道:“姜环宇不是傻子,他只是现在还有些不能冷静下来,如果他真的冷静下来,就会明白究竟发生了什么事儿,到那个时候,你们就非常的危险了。我不知道他发疯的时候究竟是什么样,但是我知道他可不是吃草的小兔子,而是吃肉的狮子,当他真正愤怒的时候,那是一种你们绝对不想承受的情况。”
“我还是那句话,做人留一线,日后好相见,做人要懂得见好就收,进退自如,才是大家风范。”
“我就是一个从山沟沟里爬出来的土包子,不是什么大家,更提不上什么风范。”
羊小颦见刘芒就是死活不服软,不由得也有些生气,江可儿踢了刘芒一脚,刘芒才笑着说:“羊小姐,你说吧,能给我什么报酬,只要条件合适,我可以选择停手。”
“百分之十的股价,这也是姜环宇给我的价码。”
“没有百分之二十,这事儿作罢。”
“好。”
“好。”
事情就这么定了下来,刘芒在整个事件中起的是主导作用,他担的风险最大,所以他提出要和解的时候,江心蓝她们都没有任何的异议,至于百分之二十的股价总值,那也是他自己应得的报酬。
姜环宇虽然觉得很窝囊,但来日方长不争一时之长短,他答应将现在股价到一月后股价的差价总值百分之二十打到刘芒的账户上,不过他只能先付给百分之三十作为定金。
刘芒很快就出面替姜环宇澄清,并且提出了环宇集团和金石建材合作开发房地产,同时停止了舆论攻击,姜环宇那边也使劲儿,股价三日内就拔高了十块钱。
刘芒他们又通过环宇集团股价上升狠赚了一笔,到一个月后,果断平仓,又赚的盆满钵溢,大大获利。
这时,环宇集团的股价已经高出了下跌之前十元,这也是环宇集团股价有史以来最高值,姜环宇的威望再次爆棚,他没有食言,按照约定把钱打给了刘芒。
这样一来,刘芒的囊中实际上已经多出了数量惊人的资金。
刘芒和环宇集团的合作并不是一个噱头,刘芒真的拿出来一片土地来合作开发,但这块地并不是金石厂的那一块,而是另外一块。
姜环宇看过这片几十公顷的土地,不得不感叹刘芒的城府太深,原来他手里攥的土地并不只有金石厂那一块风水宝地,这一块也不次于那一块。
姜环宇虽然很不服气,但经过了股价事件,他也不得不承认刘芒这个小子很有几把刷子,进退自如,抑扬有度,他怎么看都不像是个十六岁的小孩子,倒像是个老谋深算的家伙。
姜环宇对刘芒心中不会没有芥蒂,但是刘芒帮助他摆脱了困境,又拿出来这么一大片土地来合作开发,更让他在摆脱困境之余有了扬眉吐气的机会,对于姜环宇来说,刘芒固然可恨,但同时也很可爱。
姜环宇这个人是比较奇怪的,当初江心蓝让他损失很大,他将其恨在心里,至今无法释怀,而刘芒也让他损失的不小,丢的面子也不小,但后来刘芒的态度很真诚,虽然那也有一定的代价,不过对于姜环宇来说,还是要多少感激刘芒是个办事儿人,否则的话,他纵然可以让刘芒完蛋,他自己却也完蛋了。
两败俱伤,对于一个成功者来说,是一种最不明智的选择。
姜环宇和刘芒成了忘年交,这是谁都没有想到过的事情,江心蓝盛欣然和云之先看不懂,羊小颦也看不懂,就连江山和陈骄阳,以及姜环宇的两个智囊牛栏山和马小云,也都看不懂刘芒。
在环宇集团这个事件上,刘芒翻手为云覆手为雨的手法,即便是沉浮于世的老人精,也未必会有这样的手段,更别说他只是个小屁孩了。
在这个事情上,知道真相的人给他的评价是两个字:妖孽,不知道真相的人给他的评价是:邪乎。
刘芒兜里陡然间多了几十个亿的资金,这些资金让他有了前所未有的雄心壮志,不过他感觉资金不能随便的动用,要用也只能偷偷的动用,免得揭姜环宇的伤疤,那样可不是智者所为。
刘芒和姜环宇合作开发的项目叫金环*清风水岸,是一个集高层多层联排别墅和独立花园别墅为一体的大型高档住宅区,这个住宅区建在清风河的两岸,附近就是清风公园,仙水省内最大的主题公园。
而项目的其他三面,分别是大型展览馆和汽贸城以及商业一条街,毫不夸张的说,这里是片风水宝地,从暂时来看还是从以后来看,这里的开发价值都不会低于金石厂那片,只不过这里没有那片地面积大罢了。
金环*清风水岸的合作方式是刘芒提供土地外加一亿投资,姜环宇投资三个亿,各占百分之五十的股份,开发由环球集团来做,从建筑到销售,金石建材参与装潢部分,这就是肥水不流外人田了。
清风水岸的动作非常快,项目立项一个月后就开始打桩建设,这时候广告都不用做了,谁都知道这个项目是金石建材和环球集团合作开发,为了这个项目双方还差点弄得两败俱伤。
从这个说法上引申开去,稍稍的炒作一下,就让人相信清风水岸的地理位置非常优越,否则双方不会因为这个地片争得差点你死我活,电视和网络上再放了点风景优美的广告片,清风水岸的销售就变得如火如荼。
本来现在春城的房地产就非常走俏,清风水岸这种位置确实非常好又披着一层神秘光环的项目,销售火爆也不是什么意外的事情。
项目开盘不过三天,一期全部售罄,因为清风水岸不接受分期付款方式,所以全部都是全款,按照每平米成本一千五来计算,五千多每平米的售价,去掉其他费用,利润高达百分之二百。
这个项目是环宇集团资金回笼最快的一个项目,也是销售最好的一个项目,姜环宇和刘芒的合作获得了环宇集团股东们的一致赞誉,姜环宇也感慨不已,刘芒在仙水省的号召力,真的太强大了。
清风水岸买的这么好,绝对和刘芒的良好声誉有着无法分割的密切关系,这一点谁都无法辩驳。
对于刘芒和环球集团的合作,其实江心蓝盛欣然和云之先都很不理解,也都颇有微词,因为三人都更想和刘芒合作,开发那片土地。
不过,三人仔细想过,就意识到刘芒这一步走的很正确,既赚了钱,还给了将江环宇面子,甚至都不是面子,而是一个大大的人情。
金石建材和环球集团共同成立的公司金环地产的账户上有了近十个亿的资金,除了用来继续开发清风水岸之外,又共同开发了一个新的政府安居项目:金环*安居花园。
金环*安居花园是为了解决老城区改造以后的住户安顿问题,政府以很低的价格转让给金环地产上万亩的郊区土地,那片土地在开发区的边缘,实际上风景很不错,只是偏离现在的市中心较远,但通了公交车,建好配套设施以后绝对是非常适合居住的地方。
安居花园项目政府拨给无息贷款两个多亿,金环地产投资七个多亿,将在三年内完成项目五期的建设,分期安置入住,五年完成安居工程。
安居花园也是商品房,但是限价,每平米的售价不能高于两千五百元,相当于经济适用房。
虽然看起来这个工程的利润不大,而且还非常的耗费精力,但是这对于金环地产来说可是个大好的发展机会,如果能够把这个小区建好的话,清风水岸树立起高端住宅的标杆,安居花园会竖起低端住宅的标杆,那时候金环地产将成为仙水省地产界当之无愧的领军人物,这个意义很重大,不能不珍惜机会。
而且,经过金环集团专业人员的计算,安居花园的地皮便宜,免税,再加上造价相对低廉,所以成本可以控制在每平米八百元左右,就算按照每平米均价两千来卖,每平米的利润也最少能够保持在一千元以上,整个项目做下来最少也能赚十多个亿,而且还树立了品牌,交好了政府,是一举多得的大好事儿!
